• заказать звонок
  • задать вопрос
контакты:
Наши телефоны:

(495) 505-23-34

8-967-084-65-30

info@fenikstudio.ru

БЕЗ ВЫХОДНЫХ
 
Студия ландшафтного дизайна
(495) 505-23-34

Планирование и разметка приусадебного участка

Планирование земельного участка предусматривает обязательную разметку территории — составление подробной схемы расположения построек и других элементов ландшафта сперва на бумаге, а позже и на участке посредством различных техник межевания. Правильно разметив участок, хозяин получает благоустроенную придомовую территорию с минимальными затратами времени, сил и финансов.

Как разметить участок: пять последовательных шагов

Разметка основывается на плане, эскизе или компьютерной модели участка. Прежде чем расставлять метки на участке, рекомендуется еще раз проверить правильность размещения объектов. Согласитесь, намного проще стереть след, который оставил карандаш, или изменить параметры двух—трех объектов трехмерного моделирования, чем вносить коррективы непосредственно на земле, когда строительство уже в разгаре.

В процессе разметки приусадебного участка важно придерживаться строгой последовательности шагов:

  • оценка наличествующих земельных ресурсов согласно ситуационному плану и другим вспомогательным чертежам;
  • определение границ участка как частной собственности, обозначаемых красной линией;
  • точная идентификация всех объектов ландшафта согласно ранее составленному плану;
  • четкое обособление жилой зоны, мест отдыха, сада и огорода, для чего может быть использована декоративная оградка, живая изгородь, или объекты застройки;
  • контрольная прикидка и последующий перенос плана на рельеф. Здесь имеется в виду размежевание делянки на земле бечевкой, натянутой на колья.

Устанавливаем границы

Вынос вертикальных и горизонтальных границ приусадебной застройки производится одновременно в горизонтальном и вертикальном направлениях. Горизонтальная разметка удостоверяет периметр участка и расположение различных объектов, вертикальная указывает глубину котлована под фундамент жилого дома.

Очертания границ частного землевладения устанавливаются в процессе геодезических изысканий по географическим координатам, путем привязки участка по реперным точкам либо при помощи устройств спутниковой навигации. Результаты заносятся в кадастровый паспорт участка.

Если продавец не предоставил вам данные координаты при передаче прав собственности, необходимо направить соответствующий запрос в кадастровую палату и ставить забор уже после верификации реальных границ вашей собственности. В таком случае вы будете надежно застрахованы от неприятностей, если соседи вдруг предъявят к вам какие-либо территориальные претензии. Очевидно, что исход слушания дела в суде решает практическая проверка правомочности притязаний истца и ответчика на спорную землю.

Внутренняя разметка участка

При грамотном зонировании придомовой территории достаточно просто расставить на участке метки для обозначения дислокации ключевых элементов приусадебного ландшафта. Убедитесь, что расположение предполагаемых построек на территории участка обеспечивает пожарную безопасность и соблюдение санитарно-гигиенических норм проектирования для малоэтажного деревенского строительства. Нужные размеры противопожарных размеров устанавливаются в зависимости от класса огнезащиты, к которому принадлежат стеновые материалы дачного дома и других построек.

Для сада и огорода присматривают места на возвышенности, соблюдая нормативы высадки деревьев относительно жилой зоны, инженерных коммуникаций и границ соседних участков. При разметке сада и огорода на землю переносят не только места посадки растений и установки теплиц, но и контуры парковых дорожек, подходы к грядкам, компостному ящику, парникам и другим хозяйственным объектам.

Далее на территории участка отмечают дорожки, соединяющие ключевые элементы участка. Также должна быть выделена обособленная территория для электрощита, местонахождение которого определяется по точке подвода электроэнергии. Вход и подъезд ориентируют по аналогии с соседними участками. При желании хозпостройки могут составлять единый архитектурный ансамбль с жилым домом, однако при этом действуют те же требования к соблюдению дистанций между элементами участка, что и для отдельно стоящих зданий.

Студия ландшафтного дизайна
(495) 505-23-34
Наши партнеры
Заказать бесплатную профессиональную консультацию